居住中の中古マンションを購入したので、引き渡し後にリフォームを実施する必要がありました。
そして、引き渡し後可能な限り日を開けずにリフォーム工事に入りたい。
だって、引き渡し後は当たり前ですが管理費・修繕積立金の支払いが発生するから！
リフォームが終わるまでは賃貸住居の家賃と二重で支払いが続いてしまうので少しでも出費は抑えたい。
ということで、契約の際、売主さんに、
売主さん居住中にリフォーム会社に現地見積もりしてもらうことは可能かとお尋ねしたところ
快諾いただくことができました。
ありがたい。
見積もりを依頼したのは結局3社
リフォーム会社はたくさんありますが、「ここに依頼する！」と決まっていなかったため当てはなく、、、、、。
そこで、マンション購入でお世話になった仲介会社さんの提携先2社、知人から紹介された会社の合計3社に依頼することとなりました。
現地確認は3社同日に
3社に見積もりを依頼したいと仲介会社の担当者さんに伝えたところ、
「3社同日、時間を区切って見てもらいましょう」ということに。
担当者さんは日程調整が大変だったと思います。私たちとリフォーム会社3社、担当者さん、売主さんの間で調整しないといけなかったので。
こちらとしては可能な日時を提示しただけで、各社と調整してもらえた（丸投げ）のでありがかったですね。
具体的には、2時間で3社。
1社あたり40分で入れ替わり制という予定でした。
ただ、40分では時間が足りない！というご意見があり、それぞれの会社さんは他社さんと被りながら見てもらってOKということにしました。
依頼箇所は事前にお伝え
ちなみに、依頼箇所はあらかじめ3社にお伝えしました。
といっても大掛かりな変更がないので、要望はシンプルです。
- ◎給排水管や電気配線、床暖房が劣化していないか確認してほしい
- 壁・床・天井のリフォーム
- 水回りのリフォーム
- キッチン横にある洗濯機を洗面所に移動したい
ざっくりこれだけです。
スケルトンにすることもなく間取り変更しないので（というか、壁式構造で間取り変更はできない）。
最も気になっていたのは◎をつけた一番目の項目。
これは表面上分かりませんし、もし何かあったら階下の方に迷惑をかけてしまう可能性があるためです。
あとは、素人目ではわからない点を提案してほしいとお願いしました。
当日はサクサク終了
A社が見ている途中でB社がいらっしゃり、A社が終わり、B社が見ているところにC社が来る、という感じで1社あたり1時間程度かかっていましたが、
予定通り、2時間で終わることができました。
売主さんにできるだけ迷惑をかけたくなかったので、延長にならずに済んで安心しました。
また、依頼内容をざっくり予めお伝えしていたので、当日ヒアリング責めで大変だったということもなく。
各社ともいらっしゃってすぐにサクサクと計測などを初められて、時々細かいところを詰める感じで済みました。
何やら色々点検してメモっていらっしゃるところを無言で見守るような時間が多かったです。
売主さんとソファに座って談笑するくらいの余裕っぷりでした。
ちなみに3社のうち2社は担当者さん1名だけでしたが、1社は職人さんも来てくれて4名体制で臨んでくれました（笑）
そのおかげで、ちょっとした扉の不具合などはその場で直してくれちゃったりと心強かったです。
ただ、4名体制で現地確認というケースは稀なようで、仲介会社の担当者さんはびっくりされていましたね。
感想
買主側としては、自分が住むことになるところをアレコレ見るだけでしたが、売主さん側の気持ちを考えると、面倒だったろうなぁと思います。
入れ替わり立ち替わり見知らぬ人がうちに中に入ってきて、キッチンやら収納の中やら開けたり閉めたり、、、。
正直見られたくないですよね。
気持ちよく向けてくださった売主さんに感謝です。
